Son periyotta süratle artan kira fiyatlarına deva olacak yeni bir formül üzerinde duruluyor. Avrupa ülkelerinde uygulanan formüle nazaran şirketler muhakkak bir müddet kiraya verilmek kaidesiyle mesken yahut işyeri üretecek.
Yapılacak düzenlemeler ile vergi istisnaları uygulanacağı için bu gayrimenkullerin maliyeti piyasadaki benzerlerinden daha düşük olacak. Gayrimenkul sahibi şirketler, kira geliri elde etmenin yanı sıra bu mülkleri bilançolarına bedel olarak da işleyebilecek.
Kira artışını frenlemesi beklenen bu sistemden şu anda yalnızca satmak için konut ve işyeri üreten TOKİ’nin de faydalanması ve kiralamak üzere de gayrimenkul üretmesi bekleniyor. TOKİ’nin yanı sıra gayrimenkul üreten belediye şirketlerinin de sisteme dahil edilmesi tartışılıyor. AK Parti milletvekillerinin gündeme getirdiği teklif konusunda, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nda çalışma başlatıldığı, kelam konusu formülün hayata geçirilip geçirilemeyeceğinin incelendiği öğrenildi.
Hürriyet gazetesinden Nuray Babacan’ın haberine nazaran, bilhassa üniversitelerin ağır olduğu kentler başta olmak üzere kira fiyatlarında bu yaz yaşanan süratli artış, AK Parti’de de gündem konusu oldu. İktisat kurmaylarının yaptığı toplantılarda kira fiyatlarına müdahalenin teknik olarak mümkün olmadığı, lakin kiralık konut ve dükkan üretimine ait düzenlemeler yapılabileceği belirtildi. Bu hususta seçim bölgelerinde çok sayıda şikayet alan vekillerin mevzuyu Ankara’ya taşıdığı tabir ediliyor.
ŞİKAYETLER ARTTI
Bilhassa, Ankara, İstanbul, İzmir, Eskişehir, Gaziantep, Antalya üzere vilayetlerde fiyatlardaki fahiş değişim üzerine, kiracılar ‘platform’ kurarak çalışmaya başlarken, CHP Genel Lideri Kemal Kılıçdaroğlu, başta olmak üzere muhalefet, kira fiyatlarına ait tahlil üretilmesi gerektiğini lisana getirdiler. Gerçekçi olmayan fahiş fiyat artışlarının önlenmesine için ortaya atılan birtakım tekliflerin değerlendirmeye alındığı öğrenildi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın, kira hedefli konut ve iş yeri üretimine ait yeni düzenlemeler yapabileceği belirtiliyor. Yalnızca kiralamak emeliyle konut ve işyeri üreten şirketlerin, kira gelirlerinden alınan vergi ve KDV’lerden muaf tutulabileceği yahut indirim uygulanabileceği kaydediliyor. Böylelikle kiralama hedefli konut ve işyeri üretiminin cazip hale getirilebileceği tabir ediliyor.
Kiradan alınan vergi meblağlarının, bu hedefle hizmet edecek şirketlerden farklı uygulanması, yasal alt yapının değiştirilmesi, beyanneme zaruriliği üzere uygulamalarda farklılığa gidilmesi için çalışma yapıldığı belirtiliyor. Yasal alt yapının oluşturulması durumunda, satış hedefli üretim yapan birtakım şirketlerin de bu sistemi dönebileceği söz ediliyor.
NTV