TÜİK Konut Satış İstatistiklerinden derlenen habere nazaran, yılın birinci yarısında Türkiye’den en çok konut alanlar listesinde Çinli sürprizi yaşandı.
Çinliler, uyruklarına nazaran en çok konut satın alan 20 devlet vatandaşının sıralandığı listeye, en son 2016’da 281 adet konutla 16. sıradan girmişlerdi. 2015’te ise 271 adetle 18. basamakta nokta almışlardı.
Yeni tip corona virüs (Covid-19) salgınının en ağır hissedildiği yılın birinci yarısında Türkiye’den konut alan yabancılar listesine Çinliler damga vurdu.
“KUŞAK-YOL GIRIŞIMI VE TURİST SAYISINDAKİ YÜKSELİŞ ÇİNLİLERİN TÜRKİYE’YE İLGİSİNİ ARTIRDI”
Türk Çin Kültür Derneği Yöneticisi İrfan Karslı, mevzuya ait yaptığı değerlendirmede, Çinlilerin uzun yıllardır başta ABD olmak üzere çok sayıda memlekette yatırım yaptığını söyledi.
Tarihi İpek Yolu’nu canlandırarak Pekin’den Londra’ya kadar kesintisiz bir ticaret yolu oluşturmayı hedefleyen Kuşak ve Yol Girişimi’nin açıklanmasından sonra Çinlilerde Türkiye ve Avrupa algısının artmaya başladığını lisana getiren Karslı, Yunanistan’a yatırımların arttığını anlattı.
Karslı, “Türkiye’nin son 10 yılda Çin’de bilinirliliği arttı. Geçen yıl Çinli turist sayısı 500 bine yaklaştı. Türkiye artık Çin’de tanınan, bilinen ve Avrupa devleti olarak kabul edilen bir devlet oldu. Bu da yatırımı artırdı.” dedi.
Çinlilerin Türkiye’de umumide yatırım emelli konut aldığını tabir eden Karslı, nadiren vatandaşlık için alan olsa da Çin’in ikili vatandaşlığı kabul etmediğini aktardı.
“GENELDE İSTANBUL’U TERCİH EDİYORLAR”
İrfan Karslı, Çin’de gayrimenkulün hayli pahalı olduğunu belirterek, “Türkiye’de bir milyon liraya alınabilecek bir gayrimenkul Çin’de en az 4-5 milyon lira. Burada bir daireye ödediğiniz parayla orada bir oda dahi alamıyorsunuz. Bu manada Türkiye Çinliler için çok iyi bir seçenek.” diye konuştu.
Çinlilerin Türkiye’de daire alırken “Avrupa’da da bir yatırımımız olsun” formunda düşündüğünü anlatan Karslı, lokasyon olarak çok büyük nispette İstanbul’u tercih ettiklerini, bu kenti Ankara, Antalya, İzmir ve Nevşehir üzere vilayetlerin takip ettiğini söyledi.
Karslı, “İstanbul’da ise umumide Maslak’ı tercih ediyorlar. Hem ulaşımı kolay hem iş merkezlerine yakın hem de muteber buluyorlar.” açıklamasında bulundu.
“YABANCI ALICIDAKİ ÇEŞİTLİLİK BEDELI DE ARTIRACAKTIR”
Nevita Idare Heyeti Yöneticisi Faruk Akbal ise yabancıların talebiyle oluşan emlak pazarında yıllık cironun 400 milyar dolar olduğunun kestirim edildiğini belirterek, bunun 75 milyar dolarının yalnızca ABD’de gerçekleştiğini, Avrupa’da ise 100 milyar doları aştığının öngörüldüğünü söyledi.
Avrupa’da yabancıya konut satışında Türkiye’nin rakibi denilebilecek İspanya ve Portekiz’de yabancıya bir gayrimenkulün ortalama 420 bin avrodan satıldığını lisana getiren Akbal, Türkiye’de ise bu rakamın 110-120 bin avro aralığında olduğunu anlattı.
Akbal, Portekiz’de her 5 konuttan birisinin yabancıya satıldığını kaydederek, “Yani yüzde 20’si yabancıya satılıyor. Bu rakam Türkiye’de en yüksek yüzde 4 olarak görüldü.” dedi.
Türkiye’nin yabancıya gayrimenkul satışı pazarında yalnızca 6 milyar dolarlık bir pasta dilimiyle yetinmemesi gerektiğini vurgulayan Akbal, “Bu pazarı genişletmek kaide. Çinlilerin Türkiye’ye artan ilgisini bu mealde değerlendirmeliyiz. Pazarı daha da çeşitlendirerek ortalama kıymetimizi de yukarı çekebiliriz.” diye konuştu.
“ÇİN, YABANCIYA KONUT SATIŞINDA UZAK DOĞU’NUN KİLİDİ AÇACAK”
Demand Küme İnşaat Idare Konseyi Lideri Atalay Demirbaş da Türkiye’den konut alan devletlerin başını umumide İran, Irak ve Rusya üzere yakın memleketlerin çektiğini belirterek, birinci 20’de Avrupa, Orta Şark ve Körfez memleketleri ile Türki Cumhuriyetlerinden birtakım devletlerin nokta aldığını söyledi.
Bu listede ekseriyetle Uzak Şark ile Güney Amerika devletlerinin bulunmadığını lisana getiren Demirbaş, Çin’in 2016’dan sonra tekrar en çok konut meydanlar listesine girmesinin bölüm için olumlu bir gelişme olduğunu anlattı.
Demirbaş, 1,4 milyar nüfusuyla dünyanın en kalabalık memleketi olan Çin’deki güçlü sayısının çok yüksek olduğunu kaydederek, şu açıklamalarda bulundu:
“Bu şahıslar dünyanın her tarafında yatırım yapıyor. Son yıllarda bu memlekette Türkiye’nin bilinirliğinin artması laf konusu yatırımın devletimize de yönelmesi ismine çok şık bir gelişme. Yılın birinci yarısında sekizinci sıraya kadar yükselen Çinlilerin konuta talebinin süreceğini düşünüyoruz.
Bu kapsamda Çin’de Türk gayrimenkul eserlerini tanıtmalı ve kesimin cazibesi daha çok anlatmalıyız. Çin, dalımız için Uzak Doğu’nun kilidi olacaktır. Hem yıllık satış adedini, hem de gelirimizi bu sayede artıracağımızdan kuşkumuz yok.”
NTV
