Türkiye’de yabancılara konut satışının önünün açılması sonrası 2013-2020 devrinde yabancıların aldığı mesken sayısı 220 bin 351 adede ulaştı.
TÜİK istatistiklerinden derlenen bilgiye nazaran, yabancılara konut satışının önünü açan Mütekabiliyet Maddesi’nin yürürlüğe girmesi sonrası 2013’ten bu yana Türk vatandaşı olmayanlara yapılan konut satışında hareketlilik yaşanıyor.
Ortadan geçen 8 yılda satılan konut sayısı 220 bin adedi aşarken, bilhassa son 3 yılda hareketlilik arttı. Bu süreçte en yüksek sayı 45 bin 483 adetle 2019’da görülürken, geçen yıl salgının tesiriyle 40 bin 812’ye geriledi.
Satış sayısı 2018’de 39 bin 663, 2017’de 22 bin 234, 2016’da 18 bin 189, 2015’te 22 bin 830, 2014’te 18 bin 959, 2013’te ise 12 bin 181 adet olarak gerçekleşti.
YABANCIYA SATIŞTA ÖNDER VİLAYET İSTANBUL’DA SAYI 84 BİN ADEDE YAKLAŞTI
Bu süreçte en çok konut satılan kent 83 bin 815 adetle İstanbul oldu. Toplam satıştan yüzde 38 hisse alan İstanbul, 2015’te Antalya’dan aldığı liderliği bir daha bırakmadı. Kentin toplam satıştan aldığı hisse geçen yıl yüzde 47’ye kadar yükseldi.
Birinci 2 yılı dorukta geçirdikten sonra ikinciliğe gerileyen Antalya’da ise yabancılara 8 yılda 51 bin 845 konut satışı gerçekleşti. Kelam konusu müddette satışların yüzde 23,5’i bu vilayetten yapıldı.
Geçen müddette Aydın, Muğla ve Mersin 7 kere listede yer alırken, Trabzon ve Samsun da son yıllarda ön plana çıkmaya başladı.
6 YILDA IRAKLILAR 33,5 BİN, İRANLILAR 18,5 BİN ADET KONUT ALDI
TÜİK’te yer alan 2015-2020 devri uyruklarına nazaran satış istatistiklerine nazaran, tepede Iraklılar yer aldı.
Son 6 yılda Türkiye’den en çok konut alanlar 33 bin 544 adetle Iraklılar olurken, onları 18 bin 464 adetle İranlılar, 13 bin 540 adetle Suudi Arabistan vatandaşları ve 12 bin 859 ile Ruslar takip etti.
Kelam konusu müddette en çok konut alan birinci 20 millet listesine giren Kuveytliler 10 bin 898 adet, Afganistanlılar 9 bin 143 adet, Almanya vatandaşları 7 bin 209 adet, İngilizler 6 bin 391 adet, Ürdünlüler 5 bin 109 adet konut aldı.
Türkiye’den gayrimenkul yatırımı tercih eden Mısırlılar 3 bin 753 adet, Kazakistanlılar 3 bin 743 adet, Ukrayna vatandaşları 3 bin 711 adet, İsveçliler de 3 bin 384 adet konut edindi.
Bu müddette birtakım yıllarda listeye giremese de Yemen, Filistin, Lübnan, Libya, ABD ve Çin vatandaşları da en çok konut alanlar ortasında kendine yer buldu.
“YABANCI MESKEN SATMAK, ÖNEMLİ BİR İHRACAT GELİRİ OLUŞTURUYOR”
Nevita İdare Konseyi Lideri Faruk Akbal, yabancıların, Mütekabiliyet sonrası 2013’ten bu yana Türkiye’den resmi olarak konut alabildiğini söyledi.
Yabancıların bugüne kadar Türkiye’den aldığı 220 bin 351 adet. konutun ihracat getirisi olarak çok kıymetli olduğunu lisana getiren Akbal, şu açıklamalarda bulundu:
“Nitekim yabancıya Türkiye’de bir meskeni yaklaşık 1 milyon liraya satıyoruz. Alan kişi ortalama 200 bin lira da konutun eşyası için harcıyor ve en az 3 ay da burada yaşıyor. Hasebiyle 2020’de yabancılara yalnızca 7 milyar dolarlık konut sattığımızı düşünmememiz lazım. Tıpkı vakitte onlara yaklaşık 9 milyar liralık da eşya satışına aracılık ediyoruz ve ortalama 3 ay yaşayarak ülkemize de vergi ödemeyi sürdürüyorlar. Bu manada yabancıya konut satışıyla bir çok dalı de canlı tuttuğumuzu vurgulamak isterim.”
“AVRUPA, AMERİKA VE ORTA ASYA ÜLKELERİNDEN ÖNEMLİ TALEPLER ALMAYA BAŞLADIK”
Özyurtlar Holding İdare Konseyi Lideri Tamer Özyurt ise, gayrimenkul ve inşaat dalının geçen yıl salgına karşın yabancıya satışta giderek yükselen ve istikrarlı ilerleyen talep artışına sahne olduğunu belirterek, yabancı yatırımcıların itimadı Türk inşaat dalında bulduğunu söyledi.
Bu devirde kesimde başlatılan dijital açılım periyodu ve online tapu hizmetiyle yatırımcıların çarçabuk Türkiye’den konut satın alabildiğini lisana getiren Özyurt, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Sunduğumuz yabancıya vatandaşlık hakkı bu periyotta daha da işler hale geldi. Zira salgın karşısında dünyada izole ve inançlı hayat muhtaçlığı oluştu. Geçen yıl Türkiye’den konut almak isteyen ülke sayısında artış yaşadık. Avrupa, Amerika, Kanada ve Orta Asya ülkelerinden de önemli talepler almaya başladık. 2021’de finansal kaynak kullanımının çeşitlenmesine yönelik yeni teşebbüsler bekliyoruz. Öte yandan tanıtım faaliyetlerimize, yalnızca Orta Doğu’yu değil Avrupa, Afrika ve Orta Asya ülkelerini de dahil etmeliyiz.”
“SATIŞLARDA VE GELİRDE YILLIK REKORLAR BEKLİYORUZ”
Helmann Yapı İdare Şurası Lideri Selman Özgün de, Türkiye’nin konut satışında yabancıları cezbeden sayısız özelliğini bulunduğunu belirterek, bilhassa İstanbul ve Antalya’nın bu alanda öne çıktığını söyledi.
Uygun maliyetin, kaliteli konutların, vatandaşlık hakkının, her kültürden insanın bulunmasının, iklim özelliklerinin, sunduğu teşviklerin, yüksek getirinin ve misafirperverliğin yabancıları cezbeden özellikler ortasında yer aldığını lisana getiren Özgün, “Salgın sürecinde de Türkiye’nin sağlam ve kaliteli sıhhat altyapısı yabancıları cezbetmeye devam etti” dedi.
Özgün, “Avrupa’da yüzde 50’den fazla kayıplar yaşanırken Türkiye’de yabancıya konut satışında düşüş yüzde 10 ile sonlu kaldı. Bu çok değerli bir muvaffakiyet. Bu muvaffakiyetin artarak süreceğini hem satışlarda hem de yıllık gelirde yeni rekorlar göreceğimizi düşünüyorum. Bilhassa salgının tesirini yitirmesiyle rekorlar hızlanacak ve Türkiye bugüne kadar olduğu üzere dünyanın her yerinden yatırımcı çekmeye devam edecek” diye konuştu.
NTV