Türk halkının en mutlu olduğu yatırım araçlarının başında yüzde 81 ile gayrimenkul geliyor.
Bölüm temsilcileri, gayrimenkulde memnuniyetin ana sebeplerinin “değer kaybının olmaması”, “değer artışı” ve “barınma ihtiyacı” olduğunu belirtiyor.
Cumhurbaşkanlığı Finans Ofisi tarafından 15 bin 41 kişinin iştirakiyle yaptırılan “Türkiye Hanehalkı Finansal Algı ve Tavır Araştırması”nda, vatandaşların en şad kaldığı yatırım aracının gayrimenkul olduğu ortaya çıktı.
Araştırmaya katılanların 72’sinin yüzde 80 üzeri memnuniyete sahip olduğu gayrimenkul yatırımından ortalama memnuniyet oranı ise yüzde 81 olarak belirlendi.
Ortalama memnuniyet oranında gayrimenkulü yüzde 76 ile altın, yüzde 72 ile vadeli TL mevduat hesabı, yüzde 71 ile döviz, yüzde 67 ile iş kurmak/işe ortak olmak, yüzde 65 ile iştirak hesabı takip etti.
Türk halkının altın ve dolardan daha çok gayrimenkul yatırımından mutlu olmasının konutun kazandığı bedelle ilgili olduğunu tabir eden kesim temsilcileri, gayrimenkulün uzun devirde daima kazandırdığını, ayrıyeten barınma gereksinimi nedeniyle vatandaşların bu yatırımdan vazgeçemediğini belirtiyor.
“NE ALTIN NE DOLAR, İNANÇLI LİMAN GAYRİMENKUL”
Fuzul Küme İdare Konseyi Lideri Mahmut Akbal, açıklamada, altın için dünyanın her yerinde “güvenli liman” denildiğini lakin Cumhurbaşkanlığı Finans Ofisi tarafından yapılan araştırmanın Türkiye’de “güvenli limanın gayrimenkul olduğunu” ortaya çıkardığını söyledi.
Akbal, “Nitekim gayrimenkul bölümünde toplam konut satışına baktığımızda son 7-8 yıldır Avrupa şampiyonu olmamız da durumu netleştiren bir örnek” dedi.
Ocak 2010’da 45,4 olan konut fiyat endeksinin Eylül 2020’de 146,7 olarak gerçekleştiğini aktaran Akbal, Merkez Bankası datalarının “ortalama konut fiyatında yalnızca son 10 yılda 3 katın üstünde artış yaşandığını” söylediğini kaydetti.
Akbal, gelişmiş ülkelerde konut fiyat artışının son 10 yılda ortalama yüzde 50 düzeyinde olduğunu belirterek, “Türkiye’de öteki finansal araçlardansa gayrimenkulün daha memnuniyet verici bir yatırım aracı olarak nitelenmesinde bu gerçek yatıyor. Sonuç olarak Türk halkı, ‘ne altın ne dolar, inançlı liman gayrimenkul’ demiştir” biçiminde konuştu.
“SALGINA KARŞIN MEMNUNİYETTE BİRİNCİ SIRADA”
Özyurtlar Holding İdare Şurası Lideri Tamer Özyurt da gayrimenkul ve inşaat kesiminin, her periyotta en çok kazandıran ve en çok güvenilen yatırım aracı olarak talepte birinci sırada yer aldığını söyledi.
Gayrimenkulün, kısa ve uzun vadede kazandırdığı primin yanı sıra kayıplara müsaade vermediğini belirten Özyurt, gelecek vadeden bir yatırım aracı olmasının bunda çok büyük hissesi bulunduğunu kaydetti.
Özyurt, “Salgın devrine karşın dalımız yatırımcı memnuniyeti açısından yeniden birinci sırada yer buldu. Bu devirde altın ve döviz fiyatlarındaki yükseliş de bu memnuniyete mani olamadı. Yatırımcılar, gayrimenkule yatırım yaparak kendilerini inançta hissediyor. Zira kaybetme bahtları hiç yok.” diye konuştu.
“GAYRİMENKULDE RİSK DÜŞÜK, HER VAKİT KAZANDIRIR”
Nef İcra Heyeti Üyesi Selçuk Çelik ise faiz, döviz, pay senedi ve altın üzere finansal varlıkların riskleri de barındırdığını söz ederek, “Gayrimenkul ise yatırımcısına orta ve uzun vadede kaybettirmeyen, bir diğer deyişle çok düşük riskli bir yatırım aracı olmakla birlikte en pahalı gereksinim. Tıpkı vakitte hem bedel artışı hem de kira geliri nedeniyle iki farklı kulvarda getiri sağlayan bir yatırım amacı” dedi.
Finansal okuryazarlığı olan yatırımcıların gayrimenkule yatırım yaptığını ve yatırım sepetlerinde gayrimenkule yer verdiğini aktaran Çelik, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Gelişmekte olan ülkelerde emlak daha süratli pahalanır fakat gelişmiş ülkelerde bile emlak en değerli ve talep gören yatırım aracı. Hakikaten resmi datalara nazaran, İngiltere’de 2010’da 160 bin sterlin olan ortalama konut pahası, 2020’de 230 bin sterlin olmuş. Bu ülkede 2000’de ortalama mesken pahası 81 bin sterlinmiş. Yani 2000’de alınan konutun 3 kat kıymetlendiğini görüyoruz. Gelişmekte olan ülkelerde ise pahalanma daha süratli.
Gerçekten kira çarpanı İngiltere’de 36 yıl, Türkiye’de 21 yıl. Fırsat ve yatırım bedeli daha da yüksek. Münasebetiyle tüm vakitler için gayrimenkulün net ve yüksek bir getiri sağladığı açık bir gerçek.”
“ARTIK ARAŞTIRARAK ŞUURLU GAYRİMENKUL YATIRIMI YAPILIYOR”
Helmann Yapı İdare Şurası Lideri Selman Özgün, Türkiye’de yıllardır konutta süregelen pahalanmanın, son devirde döviz kurları ve faiz indirimi nedeniyle devam ettiğini söyledi.
Özgün, “Artık gelir odaklı, şuurlu ve araştırarak gayrimenkul yatırımı yapılıyor. Bu bahiste özel danışmanlar, fon yöneticileri ile çalışılıyor. Hem kıymet artışı hem kolay takip edilebilmesi, öbür yatırım araçları üzere iniş-çıkışların olmaması gayrimenkulü sağlam liman kılıyor” dedi.
Geçmiş deneyimlerin yatırım memnuniyetini artırdığını ve bu alandaki yatırımların sürmesini sağladığını aktaran Özgün, gayrimenkul yatırımının takibinin başka araçlara nazaran çok daha kolay olduğunu, bunun da memnuniyeti artırdığını kaydetti.
NTV
