Türkiye, yeni tip corona virüs (Covid-19) salgını periyodunda yabancıya konut satışında Avrupa ülkelerine nazaran en az kayıp yaşayan ülkelerin başında geldi.
Yabancıya gayrimenkul satış şirketi Nevita’nın hazırladığı rapora nazaran, Türkiye, ocak-eylül periyodunda yabancıya konut satışında pandemiye karşın değerli bir performans sergiledi.
Türkiye’de yılın 9 ayında 2019’un tıpkı periyoduna nazaran yabancıya konut satışı pandemi nedeniyle yalnızca yüzde 18 düşerek 26 bin 165 adet olarak gerçekleşti.
Eylül ile birlikte üst üste 5 ay artış gösteren yabancıya konut satışı, geçen yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 26,1, ağustosa nazaran de yüzde 35,3 artış gösterdi.
İspanya’da yabancıya konut satışı, yılın birinci yarısında 2019’un tıpkı devrine nazaran yüzde 40 düşerek 22 bin 850’ye geriledi. Portekiz’in başşehri Lizbon’da yabancıların gayrimenkul yatırımı ocak-haziran periyodunda yüzde 53 düştü. İkinci çeyrekte Lizbon’da yalnızca 233 konut satıldı.
Yunanistan’da ocak-ağustosta 368 yatırımcı ve 733 aile üyesi altın vize aldı. 8 aylık sayı, 2019 geneli için onaylanan müracaat sayısının yüzde 90 altında kaldı. Geçen yıl boyunca Yunanistan’da 3 bin 428 yatırımcı ve 7 bin 647 aile ferdinin başvurusu onaylanmıştı.
Yeniden yabancı konut yatırımcılarının yeni rotalarından Karadağ’da 8 ayda yabancılar, 1.000 konut aldı ve 62,8 milyon avro ödedi. 2019 toplamında satılan konut sayısı 2 bin 500 adet, ödenen sayı ise 177 milyon avro olmuştu.
KONUT DALI, İTALYA VE FRANSA’DA SALGINDAN EN ÇOK ETKİLENEN ALANLAR ORTASINDA
Salgının en çok hissedildiği ülkelerden İtalya ve Fransa’da ise konut dalı en fazla etkilenen alanların başında geldi.
İtalya’da konut satış hacmi birinci çeyrekte yüzde 15,5, ikinci çeyrekte yüzde 27,2 düştü. Mart-eylül devrinde kiralık mesken arzı büyük İtalya kentlerinde yüzde 14,2 artarken, talep yüzde 13,2 azaldı. En dikkati cazibeli durum, kiralık mesken arzının yüzde 68,7 arttığı Milano’da yaşanıyor. Yabancıya konut satışında da İtalya’da misal dramatik bir durum yaşanıyor.
Fransa’da yıl boyunca konut satışlarında yüzde 25 düşüş olması beklenirken, İngiltere’de azalışın yüzde 15 olması öngörülüyor.
“AVRUPA’DA KONUT KESİMİ ÖNEMLİ DARBE ALDI”
Nevita İdare Şurası Lideri Faruk Akbal, Avrupa’da pandemiyi iyi yönetemeyen ülkelerde konut kesiminin önemli darbe aldığına dikkati çekti.
Türkiye’de 9 ayda geçen yılın birebir devrine nazaran konut satışlarının yüzde 34 artışla 1,2 milyona yaklaştığını bildiren Akbal, yabancıya konut satışında ise yalnızca yüzde 18’lik azalma yaşandığını söz etti.
Akbal, eylülde geçen yılın birebir devrine nazaran yabancıya satışta yüzde 26 artış yaşandığını anımsatarak, şunları kaydetti:
“Bu sayı, yükseliş trendinin yabancılar için başladığını gösteriyor. Hasebiyle bu yılın toplamında yabancıya konut satışında 40 bin adede yaklaşabilir ve yılı en az kayıpla atlatabiliriz. Avrupa’da tahlil ettiğimiz yabancıya konut satışı piyasasında yalnızca Almanya’nın Türkiye’deki üzere olumlu bir havaya sahip olduğunu gördük.
Lakin bu ülkedeki yıllık konut satışı Türkiye’nin bir aylık sayısına denk geliyor. Daha da ötesi Almanlar, daha çok yurt dışından gayrimenkul alıyor.”
Yabancı yatırımcıların Türkiye’ye getirilmesinde değerli bir rol üstlendiklerini belirten Akbal, yurt dışından getirdikleri her bir dövizin ülke için ne kadar kıymet arz ettiğinin farkında olduklarını, bu nedenle pandemi sürecinde satış maksatlı dijital kanalları çok ağır kullandıklarını anlattı.
Akbal, “Nisan-ağustos periyodunda yabancı yatırımcılara toplam 160 adet konut sattık. Bunun karşılığında da ülkemize 208 milyon TL pahasında döviz kazandırdık” dedi.
NTV
