Arife Selin Gürer/ntv.com.tr
6,6 büyüklüğündeki İzmir zelzelesi, uzun müddettir beklenen İstanbul zelzelesini de tekrar hatırlattı. Uzmanların İstanbul sarsıntısı için tekrar ihtarlara başlaması ile birlikte İstanbul’da oturduğu konutun inançlı olup olmadığından emin olmayan vatandaşlar harekete geçti.
KUZEY EGE’DEKi KONUT VE YERLERE TALEP ARTIŞI
İzmir’deki son zelzelenin emlak piyasasında öteki sarsıntılara nazaran tesirinin daha fazla olduğunu söyleyen İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, İstanbul için açıklanan risk haritasında yer alan riskli ilçelerde yeni binalara taleplerin arttığını kaydetti. Aşa, İstanbul’un biraz daha dışında olan Kilyos, Zekeriyaköy, Demirciköy, Reşadiye, Beykoz, Polenezköy, Şile ve Riva’da da bahçeli müstakil meskenlerin bulunduğu bölgelerde hareketlenme meydana geldiğini söyledi.
Sarsıntıya güçlü, az katlı, sağlam tabanlı binalara yönelik bir arayış olduğunu belirten Aşa, birtakım vatandaşların İstanbul dışında yaşamayı da düşünerek Ege Bölgesi, Ayvalık, Edremit ve Akçay üzere yerlerden de arsa yahut ev aradığını söz etti.
Aşa, İstanbul’un merkezi denilen bölgelerinde yeni binalarda kiralık daire fiyatlarının 2+1 için 3 bin TL’yi, satılıkta ise 1 milyon TL’yi bulduğunu lisana getirdi.
İSTANBUL’DA KİRALIK KONUT ARAMASI YÜZDE 34 ARTTI
Emlak dalında son periyotta yaşanan hareketliliği pahalandıran Emlakjet CEO’su Tolga İdikat da, tabloyu şöyle söz etti:
“Kendi bilgilerimize bakacak olursak İzmir sarsıntısının akabinde İstanbul’da yeni konutlara olan talep yüzde 7 oranında artış gösterirken, İzmir’de yüzde 27’lik bir artış gözlemlendi. İstanbul’da daha muteber meskenlerde yaşamak isteyen vatandaşların zelzele yönetmeliğine uygun inşa edilmiş yeni projelerde yer alan konutlara ilgi gösterdiğini söyleyebiliriz.
Kiralık konut aramalarında son bir haftalık periyotta %34’lük artış meydana geldi. Ümraniye (%48) ve Bahçelievler (%43) yüksek artış oranıyla öne çıktı.
Konut aramalarında ise Çekmeköy, Sarıyer ve Çatalca ilçeleri ön plana çıktı. İstanbul’da yeni bina arayışı, ki biz bunu 0-5 yaş olarak kıymetlendiriyoruz, bu da yaklaşık yüzde 10 oranında arttı.”
MÜSTAKİL KONUTLAR TALEP GÖRÜYOR
Sarsıntı konusunda telaş duyan vatandaşların bir kısmının müstakil konutlara yöneldiğini belirten İdikat, “Deprem öncesine nazaran villa aramaları yüzde 23 artarken, müstakil konut aramaları yüzde 55 artış gözlemlendi. Bu artış ile birlikte müstakil konutlara ilginin arttığını söyleyebiliriz.” dedi.
KİRALARDA ARTIŞ OLDU MU?
2020 yılı konut arama trendleri bakımından epey hareketli bir yıl olduğunu lisana getiren Tolga İdikat, “Bütün dünyayı tesiri altına alan pandemi ve Türkiye’de üst üste yaşanan sarsıntılar gayrimenkul dalındaki konut arama trendlerini de hayli etkiledi. İzmir sarsıntısı sonrasında kira fiyatlarının arttığı telaffuzlarını yakından takip ediyoruz. Lakin İstanbul’da bir hafta içinde kira artışı trendi gözlemlemedik” dedi.
“DEPREM SONRASI YAPILMIŞ MESKEN YÜZDE 50 DAHA DEĞERLİ”
Coldwell Banker Türkiye Ülke Lideri Gökhan Taş ise; sadece İzmir sarsıntısı değil, daha evvelki İstanbul’da meydana gelen Kasım 2019’daki 5,8’lik zelzelede de İstanbul’da sarsıntıya güçlü meskenlere yönelik bir hareket başladığını söz etti ve şöyle devam etti:
“Pandemi periyodunda hızlanan bu hareket, İzmir sarsıntısı ile daha da ivmelendi. Şu an bilhassa sarsıntı sonra yapılaşmış Başakşehir, Bahçeşehir ilçelerinde pandemi öncesine göre satılık fiyatlarda yüzde 80 artış var. Tekrar kiralık fiyatlarda da emsal eğilim görüyoruz. Keza yenilenen Bağdat Caddesi ve Tuzla’da yeni yapılan kısımlarda da beşerler kiracılı da olsa konut satın almak istiyorlar. Lakin buralarda satılık mesken kalmadı diyebiliriz. Satılık mesken kalmadığı için de müstakil meskenler yahut lokasyondan bağımsız sıfır binalar şu an önemli talep görüyor. Zelzele sonrası yapılmış konut, öncesinde yapılanlara nazaran yüzde 50 daha değerli” dedi.
NTV
