Tuğba Öztürk/ntv.com.tr
İzmir’de yıkıma neden olan sarsıntının akabinde pek çok vatandaş, inançlı mesken arayışına düştü. Bu nedenle kent genelinde inançlı görülen bölgelere talebin artması kiraları da artırıyor.
Kiralardaki artışın yanı sıra İzmirliler’in mesken standartları da değişti. Bazıları müstakil konut ararken bazıları de binaların en üst katlarına yöneliyor.
İzmir Emlak Komitecileri Odası (İZEKO) Lideri Mesut Güleroğlu, yaşadıkları büyük zelzelenin akabinde vilayetteki kiralık emlak fiyatlarındaki değişimi ntv.com.tr’ye anlattı.
AZ KATLI BİNALARA GEÇİŞ HIZLANDI
Mesut Güleroğlu, özellikle ağır, orta ve az hasarlı binalarda oturanların tek katlı meskenlere ağır ilgi gösterdiğini söz ederken, ”Bu devirde 4 katlı, 2 katlı ve müstakil konutlara geçiş hızlandı” bilgisini verdi.
Sarsıntı sonrasında taşınma telaşına düşen vatandaşların İzmir’deki kiraları artırdığına dikkat çeken Güleroğlu, ”Güvenli konut bulup bir an evvel yerleşeceğim diyen vatandaşlar var. Talebin fazla olması ve kiralık meskenin az olması kira sayılarını yükseltti” dedi.
”BEN SANA 3 BİN 500 TL VEREYİM, BANA KİRALA”
Kiralık konutlardaki süratli fiyat artışına yönelik bilgi veren Güleroğlu, ”Bu fiyat artışının bir boyutu arzın talebi karşılayamaması. Başka bir boyutu da mesela ben 3 bin liraya telefonda konut sahibi ile anlaşıyorum. Sonra bir oburu arıyor, ‘Ben 3 bin 500 lira veririm bana kiralayın evi’ diyor. Mal sahipleri de bu üzere durumlarda denetimsiz kalabiliyor” sözlerini kullandı.
”ELİMİZDE KİRALIK DAİRE YOK”
Öte yandan, İzmir’deki emlakçıların da bu durumdan ziyan gördüğünü kelamlarına ekleyen Güleroğlu, ”Şu anda elimizde kiralık daire yok. Kiralık mesken arayan çok kişi var ancak konut yok” dedi.
İstek Beyefendi apartmanı enkazındaki çalışmalardan bir kare KİRALAR ÖNEMLİ ORANDA ARTIYOR, EN BÜYÜK ARTIŞ BORNOVA’DA
Sarsıntı en çok Bayraklı, Bornova ve Karşıyaka ilçesini etkiledi. Bu bölgelerdeki inançlı konut talep edenlerin sayısının artmasıyla kiralar da arttı. Güleroğlu, ”İşyerleri ve okulları orada olduğu için o bölgede inançlı konut aramaya çalışıyorlar. Bu da kiraları önemli oranda artıyor” dedi.
Güleroğlu, kayalıklı alanların sarsıntı daha güçlü algısı ile Konak, Güzelyalı, Hatay, Çiğli, Atatürk Mahallesi’ne talebin çok arttığını söyledi.
Vilayet genelindeki kiralık konut fiyatlarında yüzde 25 düzeyinde bir artış yaşandığını kaydeden Güleroğlu, sarsıntının vurduğu Bayraklı ve Bornova bölgesinde ise artışın yüzde 60’lara ulaştığını söz etti. Güleroğlu, Bornova’da daha evvel 2 bin-2 bin 500 lira düzeyinde olan kiraların 3 bin-3 bin 500 lira bandına çıktığını söyledi.
ÇATI KATI KONUT TALEBİ DE ARTTI
Corona virüs salgını ile birlikte değişen ömür biçimine bir örnek de müstakil ve yer katı konutlardı. Fakat İzmir’deki sarsıntının akabinde oluşan ‘çatı katları daha güvenli’ algısı talep biçimini bir defa daha değiştirdi.
Husus hakkında bilgi veren Güleroğlu, ”Pandemi periyodunda bilhassa taban katlar, müstakil konutlar ön plandaydı fakat artık çatı katları, üst katlar inançlı olduğunu düşünerek tercih ediyorlar” söyledi.
Bu zelzele ile bir kez daha dayanışma ruhunu gördüklerini tabir eden Güleroğlu, kelamlarına şu halde son verdi:
”Depremden sonra bizi arayan mesken sahipleri 3 aylık peşinat alma depremzedelere kiraya ver diyenler oldu. Konutumun anahtarını depremzedeler için gönderiyorum diyenler oldu. Beşerler konutlarında sıcak yemek yapıp getirdiler.
NTV
