Arife Selin Gürer/ntv.com.tr
Global salgın corona virüsle birlikte uzaktan eğitimin mecburî bir hal alması Konya, Eskişehir ve Bursa üzere üniversite kentlerinde hem emlak piyasasını hem de ticari hayatı olumsuz etkiledi. Kiralık mesken fiyatları düşerken, kafe ve restoranlar da boş kaldı.
Kimi öğrenciler pandemi sürecinin uzama ihtimaline karşı boşa kira vermemek için üniversitelerinin bulunduğu kentteki meskenlerini boşalttı.
Öte yandan kentlere bu yıl yeni öğrenci de gelmeyince öğrenci kentlerinde meskenler boş kaldı.
Üniversitelerin “hibrit eğitim” modelini tercih etmesi durumunda emlak bölümünde haraketlilik yaşanacağını belirten bölüm temsilcileri, bahse ait son durumu ntv.com.tr’ye kıymetlendirdi.
“KİRALARDA YÜZDE 10-15 BANDINDA ARTIŞ OLUR”
Bursa Emlak Müşavirleri Odası Lideri Erdal Çelebi, “Bu yıl pandemiden ötürü öğrencilerin Bursa’ya gelmesi beklenmiyor. Beşerler kısa periyotta konut tutmayı düşünmüyor. Öğrencilerin ağır olduğu Görükle Bölgesi esnafı, konut sahipleri ve emlakçılar sancılı bir periyot geçiriyor. Meskenler yüzde 75 oranında boş. Satış olarak Görükle’de bir hareketlilik var fakat kiralıklar durağan. 1+1 ve 2+1 dairelerin kiraları şu an bin lira ile 2 bin lira ortasında değişiyor. Öğrenciler gelirse kiralarda yüzde 10-15 bandında artış bekliyoruz.
Öğrencinin olduğu yerde tüketim ve hareketlilik var. Yalnızca emlak piyasası değil, bölgedeki kafe, giyim, lokanta her şey hareketlenecek” formunda konuştu.
“BOŞ MESKEN ÇOK”
Yüz yüze eğitim olmadığı için öğrencilerin boşalttığı çok sayıda konut olduğunu belirten Konya Emlakçılar Odası Lideri Sedat Altınay, “Öğrenciler döndükleri vakit konut bulmakta zorlanmayacaklar. Mal sahipleri tedirdgin ve şu anda kapıcı sarfiyatları, bina sarfiyatları mal sahiplerinin üzerinde yük olmuş durumda. Ceplerinden ödüyorlar. O nedenle fiyatlarda artış olmaz ve mesken sahipleri kolaylık sağlayacaktır. Sadece konut sahipleri değil emlakçılar da, kafeler, esnaf ve AVM’ler de öğrencilerin dönmesini bekliyor. Eski fiyatların altında bile mesken kiraları kelam konusu olabilir” dedi.
“BİRÇOK KESİMDE HAREKETLİLİK ARTACAK”
Eğitim sürecinin büsbütün uzaktan yapılması durumunda Eskişehir emlak piyasasının batacağını tabir eden Eskişehir Emlak Komitecileri Odası Lideri Gazi Çelik ise İHA’ya yaptığı açıklamada, dalın hareketlenmesi ve salgının ekonomik sonuçlarının bir noktada azaltılması için üniversitelerde “hibrit eğitim” modelinin uygulanması gerektiğinin altını çizdi.
Eğitim sürecinin kademeli olarak başlatılması durumunda virüsten korunacak önlemlerin rahatlıkla uygulanabileceğini söyleyen Çelik, “Üniversite kenti olarak bilinen Eskişehir’de emlak kesimi güç günler yaşıyor. Pandeminin en çok etkilediği kesitlerin başında geliyoruz. Ülke genelinde bulunan birtakım üniversitelerde hibrit eğitim modeli uygulanırken, Eskişehir’deki üniversiteler uzaktan eğitim kararı aldı.
Virüs nedeniyle herkes aslında bunaldı. Öğrenciler ve aileler olağan hayata dönmek istiyor. En azından birtakım alanlardaki eğitimlerin yüz yüze yapılması, birçok vatandaş için iyi olacaktır. Herkesin bir anda okula girmesinden fazla kimi öğrencilerin kademeli olarak örgün eğitim görmesi hoş olacaktır.
Gençlerimizin önlemlere uyarak hareket edeceğine inanıyoruz. Böylece birçok kesimde hareketlilikte artacaktır. Kiraların önemli oranda düşmesine karşın, yaklaşık 1 yıldır kiralık meskenler boş kaldı. Bize nazaran hibrit eğitim modeli herkesi rahatlatacak bir model olacak” halinde konuştu.
Klasik öğrenme yoludur. Hibrit eğitim, ‘İki farklı güç kaynağının bir ortada bulunması’ halindedir. Karma öğrenme, hibrid öğrenme, karışık öğrenme olarak da bilinen harmanlanmış öğrenme en sade tarifiyle klasik eğitim metodunun çevrimiçi (online) eğitim malzemeleriyle zenginleştirilmesi yani harmanlanması olarak tanımlanmaktadır. Kullanılan teknolojilerin yanı sıra farklı eğitim ideolojilerinin klâsik öğrenme ortamında birlikte kullanılması da harmanlanmış öğrenme olarak tanımlanmaktadır.
NTV
