Son periyotta faizlerin gerilemesi ve banka kampanyalarıyla hareketlenen gayrimenkul kesimi yeni rekora hazırlanırken, mobilya aksesuarları alanında dünyanın önde gelen şirketlerinden Hafele’nin gerçekleştirdiği bir araştırma konut iştahının önümüzdeki devirde de devam edeceğini ortaya koydu.
İSTANBUL’DA GERÇEKLEŞTİRİLDİ
Pragma Araştırma ve Danışmanlık uyumunda geçtiğimiz aylarda İstanbul’da gerçekleştirdikleri “Gayrimenkulde 2020 ve Ötesi” araştırmasının sonuçlarıyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Hafele Türkiye İcra Şurası Lideri Hilmi Uytun, kelam konusu araştırmada ortalama hane gelirinin 7.300 TL olarak ortaya çıktığını, iştirakçilerin ortalama yaşının da 37 olduğunu tabir etti.
Raporda, gelecek iki yılda konutunu yenilemek isteyen bölümün yaklaşımlarını mercek altına aldıklarını belirten Uytun, “Buna nazaran konutlarını yenilemek isteyenlerin yüzde 37’sini bunu yeni bir konut satın alarak yapmak isterken, yaklaşık yüzde 50’si ise geniş bir tadilat planlıyor. Kalan yüzde 13’lük kısım ise kentsel dönüşüme odaklanmış durumda” dedi.
KONUTTA SON KELAM BAYANLARIN
Gayrimenkul alımında, bayanların erkeklere nazaran daha fazla kelam sahibi olduğunu; bilhassa kesin karar noktasında bayanların kıymetli olduğunu kelamlarına ekleyen Hilmi Uytun, “Cevapları kadın-erkek ayrımında incelediğimizde, satın alma planı yapan kesitin yüzde 85’ini bayanlar oluştururken, bu sayının tadilat planlayanlarda yüzde 55’e gerilediğini görüyoruz.”
EN DEĞERLİ KRİTER SARSINTI GÜVENLİĞİ
Bilhassa son yıllarda yaşanan sarsıntılar ve pandemi nedeniyle tüketicilerin yeni konutlardaki beklentilerinin de önemli ölçüde değiştiğini söyleyen Hilmi Uytun şöyle devam etti:
“Sonuçlara baktığımızda yeni konut alımının karar alma evresinde en fazla ehemmiyet verilen birinci dört kriter; Mutfak, banyo, vestiyer ve gardıroptaki fonksiyonellik ve estetik, sarsıntıya dayanıklılık, lokasyon ve balkon olarak öne çıkıyor. Alıcıların neredeyse tamamı pandemi sonrasında meskenin içinde çok daha yüksek beklentilere sahipler.
Burada bilhassa bizim çözümlerimizin bilinir ve aranılır olması da çok etken oldu. 25-29 yaş ortası genç kitle daha fazla lokasyona kıymet verirken; 30-34 yaş ortası yetişkin kitle ise meskenin balkonlu olmasını daha fazla önemsiyor. Öbür yandan konut satın alacakların yüzde 79’u tercihini apartman dairesinden yana kullanırken, yüzde 18’i villa ya da müstakil mesken, yüzde 4’ü ise rezidans arayışında olacağını tabir ediyor. Bununla birlikte iştiraklerin yüzde 84’ü kendi yaşayacakları meskeni satın almak isterken, yüzde 10’u ailesi için, yüzde 7’si ise yatırım için konut almayı planlıyor.”
EN ÇOK BANYODA TADİLAT İSTENİYOR
Tadilat tarafına baktıklarında ise tüketicilerin birinci tercihinin banyolarını yenilemek olduğunu belirten Hilmi Uytun şunları söyledi: “Banyodan sonra değiştirilmek istenen ikinci yer ise mutfak dekorasyonu. Onu ise giyinme alanları izliyor. Yüzde 41’lik kısım alacakları yeni eserlerde dayanıklılığa kıymet verirken, yüzde 30 ‘uygun fiyat’, yüzde 13 ise ‘kullanışlılık’ konusunun tercihlerini belirlediğini söylüyor.”
“HİJYEN KONUSU MESKENLERDE DE ÖN PLANDA”
Hafele Türkiye olarak müşteri beklentilerini daima olarak tahlil ettiklerini, yeni koleksiyon ya da tahlillerini de bu doğrultuda şekillendirdiklerini söz eden Hilmi Uytun, “Bu noktada bilhassa hijyen konusunun da artık meskenlerde de dikkat çektiğini görüyoruz. Bu yüzden biz de Hafele olarak antimikrobiyal koleksiyonumuzu geliştirdik ve bunu ferdi ve kurumsal müşterilerimize sunuyoruz. Bunun yanında tüm bu bilgiler bize konut kesimi için geliştirdiğimiz Hafele Concept’in önümüzdeki periyotta konutlarda aranacak standart haline geleceğini işaret ediyor. Hafele Concept’te biz meskendeki tüm hayat alanlarının birinci iş olarak konforlu ve fonksiyonel olmasının kozmik tariflerini yaptık.
Bu gözle baktığımızda mutfakta yere yakın raflara ve köşe dolaplara ulaşmanın çok konforsuz olduğunu tespit ettik. Ayrıyeten her meskende olan zeytinyağı ve sirke şişeleri için tahlilin ihmal edildiğini, bunları çöp tenekesinin yanında depolandığını gözlemledik.
Tepsiler için yer düşünülmesi gerektiğini algıladık. Bu üzere her meskende her gün duyulan muhtaçlıkları eserlerimiz üzerinden çözümledik. Bu kullanılan donanım ve aksesuarların estetik görünüme katkısını belirginleştirdik ve ortamın görsel algısını iyileştirdik. Kapı kolu, kilidi, menteşesi ile mutfağın kulpları ve armatürünü tıpkı renge getirdik.
Banyolarda aynaların buğulanmamasından tutunda, ışıklı makyaj aynasına, mobilyaya monte edilmiş müzik sisteminden, çekmece içi tertip kutularına kadar herkesin her gün kullandığı tahliller geliştirdik. Vestiyerlerde 25 ayakkabının sığacağı yere 50 ayakkabı sığan sistemler ekledik.
Gardıropta aksesuar çekmecesi, çorap çekmecesi, tek pantalonlar için pantalonluk, kravatlık, ışıklı askı boruları, acil durumlar için çekmece içinden çıkan ütü masaları üzere birçok kolaylıklar sağladık. Bu tahlilleri sağlayan eserlerimiz ile konut projeleri yeni ve daha üst bir standarda çıkmış oldu. Türkiye’de geliştirdiğimiz ve Hafele’nin öbür pazarlarının da ağır ilgisini çeken bu konsepti daha da farklılaştırarak iş ortaklarımıza sunmaya devam edeceğiz” dedi.
NTV