Arife Selin Gürer/ntv.com.tr
Kent ömrünün zorluklarına pandemi ve yaşanan zelzeleler de eklenince sayfiye bölgelerdeki arsa ve konutlar kıymet kazandı. Bodrum’da bilhassa kiralık konutlardaki fiyat artışları ile gündeme gelen bu yükseliş, Marmaris, Fethiye ve Ayvalık üzere yerlerde de yaşanıyor.
Salgından korunma sistemi olarak izole bir ömrün tercih edilmesi nedeniyle kalabalık kentlerde yaşayanların, yatay mimari ve geniş bahçelerin olduğu, yumuşak iklimli sayfiyelere yöneldiğini belirten gayrimenkul uzmanları, uzun vadede bu bölgelerdeki arsa ve konut stokunun azalması ile gayrimenkul fiyatlarının artmaya devam edebiceğine dikkat çekiyor.
“KİRALAR 5 BİN LİRAYA KADAR ÇIKIYOR”
Geçen yıl bin 800 lira olan işyeri için bu yıl 3 bin 500 lira kira talep edildiğini söyleyen Marmaris Emlak Müşavirleri Derneği Lideri Yusuf Kenan Akkuş, yıllık peşin kira istenildiğini söz etti.
Akkuş, “Geçen yıl kirası bin 500 lira olan 2+1 konutlar bu sene 2 bin 700-2 bin 750 lira oldu. Pozisyonuna nazaran kiralar 5 bin liraya kadar çıkıyor. Satılık olarak da geçen sene 750 bin lira kıymetindeki konutlar 1 milyon lirayı geçti.
Büyükşehirdeki vatandaşlar, karavan ya da prefabrik konut koymak için Marmaris’ten küçük çaplı tarlalar alıyorlar.
Öteki taraftan pandemi ve zelzele nedeniyle büyükşehirlerden kaçarak ilçeye yerleşenler nüfus artışına neden oldu. Marmaris’in kış nüfusu yaklaşık 100 bin iken artık 125-130 binleri bulduk” biçiminde konuştu.
“YÜZDE 40’A VARAN ARTIŞ”
Pandemi tesiriyle Fethiye’ye de önemli bir yönelim olduğunu söz eden Fethiye Emlakçılar Derneği Lideri Serdar Oğuz, “Kiralar meskenlerin pozisyonuna nazaran yüzde 25 ile 40 ortasında arttı. Satılık konut fiyatlarında da tekrar ortalama yüzde 25 ve yüzde 40 ortasında artış var” dedi. Yalnızca Fethiye merkez değil etrafındaki bölgelerde de gayrimenkul satışlarının yüzde 35 ile 40 ortasında yükseldiğini söz etti.
Kaynak: REIDIN “KONUT FİYATLARI PANDEMİDE YÜKSELDİ”
Fethiye ve Marmaris’te konut kira kıymeti ve satış fiyatlarını REIDIN datalarına nazaran pahalandıran Zingat.com Ticari Yöneticisi Eser Karaismailoğlu, corona virüs pandemisi nedeniyle konut satış fiyatlarının ve konut kiralarının yükseliş trendine girdiğini aktardı. Ekim ayında Fethiye’de metrekare başına konut kira kıymetlerinin, geçen yılın tıpkı dönemine göre yüzde 30.41 oranında nominal artış gösterdiğinin altını çizdi.
Fethiye’de metrekare başına konut satış fiyatlarının geçen yılın birebir dönemine göre yüzde 38.71 oranında arttığını belirten Karaismailoğlu, Marmaris’te de konut kiralarının ekimde, geçen yılın tıpkı dönemine göre yüzde 15.12 artış gösterdiğini, konut satış fiyatlarının da yüzde 32.76 oranında yükseldiğini söyledi.
Karaismailoğlu, “Pandeminin başladığı mart ayına nazaran kıyaslandığında, Marmaris ve Fethiye’de konut satış fiyatlarında yüzde 25.47 oranında artış gerçekleşti” dedi.
AYVALIK İSTANBUL İLE YARIŞIYOR
Balıkesir’in Ayvalık ilçesinde 12 yıldır emlakçılık ile uğraşan Ahmet Yüksel de, konut bedelleri ve mesken kiralarının yüzde 80 oranında artmış olmasına karşın ilçeye ağır talep olduğunu söyledi.
Pandemiden evvel 500-600 bin liradan satılan bahçeli konutların şu anda 1 milyon 200 bin liradan başlayıp, 2 milyon 500 bin liralara kadar tırmandığını belirten Yüksel, Ayvalık’ta yaşayan ve mesken sahibi olmayan insanların pandemi öncesinde kaloriferli bir dairede 1000 ile bin 200 lira ortasında kirada otururken, yalnızca 3-4 aylık pandemi sürecinde 2 bin 500-3 bin lira ortasında değişen sayılarla kiralık mesken bulabildiğini söz etti.
“İlçede yaşayan beşerler önemli mağduriyet yaşıyor. Elimizde kiralık konut kalmadı” diyen Yüksel, “Şu an kaloriferli bir meskeni kiralamak isteyenlere 3-4 ay sonrasına boşalacak meskenlere nazaran tarih verebiliyoruz. Mesken kiralama konusunda randevu ile çalışmaya başlamak zorunda kaldık” biçiminde konuştu.
Ayvalık’ın ilçe merkezinde bulunan tarihi taş konutların satış fiyatlarının ise bilhassa bahçesi olanların 1 milyon 800 bin liradan başlayarak 4-5 milyon liralara kadar çıktığını belirten Ahmet Yüksel;
“Fiyatlar şu anda neredeyse İstanbul’un boğaz kıyılarındaki konutların fiyatlarına ulaştı. Bu durumun süreceğini varsayım ediyorum. Zira Ayvalık daima göç alıyor. İlçede arsa kasveti var. Bundan ötürü da konutlar çok kıymetli. Lakin önümüzdeki yıllarda yeni imar alanları açılırsa, bu alanlara TOKİ ya da yatırımcı inşaat şirketleri burada yapılaşmaya girerse, o vakit konut fiyatları da konut kiraları da geriye çekilebilir” dedi.
NTV
