Tarım ve Orman Bakanlığı’nın “Arazi Toplulaştırması ve Tarla İçi Geliştirme Hizmetleri Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Buna nazaran, isteğe bağlı toplulaştırma, proje alanı içerisinde sayıca ve sahip oldukları yerlerin alansal olarak yüzde 50’den fazlasına malik bulunan arazi sahiplerinin yahut yasal mirasçılarının yazılı muvafakati ile gerçekleştirilecek.
Köy hukuksal kişilikleri, belediyeler, kooperatifler, birlikler üzere hukuksal kişilikler yahut kamu kuruluşları, münasebet raporları ile başvurarak toplulaştırma talebinde bulunabilecek.
Münasebet raporunun kâfi görülmesi durumunda, isteğe bağlı yapılacak arazi toplulaştırması projeleri için proje alanı içerisinde sayıca ve sahip oldukları toprakların alansal olarak yüzde 50’den fazlasına malik bulunan arazi sahiplerinin yahut yasal mirasçılarının yazılı muvafakati alınacak.
Toplulaştırma yapılacak alanda, uygulamayı geciktirmemek için 3 yılı geçmemek üzere, yapılacak bitkisel üretimin çeşit ve çeşidi, kapsayacağı alan çiftçilerin de iştirakiyle Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü (DSİ) yahut proje yönetimince kararlaştırılacak ve tutanak altına alınacak.
Alınan bu karar, münasebetleriyle DSİ yahut proje yönetiminin internet sitesinde ve mahallindeki muhtarlık binası, köy konağı ve mescidinden birinde ve yerleşim ünitesinin bağlı olduğu kaymakamlığın ilan tahtalarında duyurulacak. Karara uyulmaması uygulamayı geciktirmeyecek. Arazi toplulaştırma projesinin uygulama çalışmalarına başlanacağı da mahallî ekim mevsiminden en az 30 gün evvel birebir metotlarla duyurulacak.
GELİR KAYIPLARI KARŞILANACAK
Arazi toplulaştırması sebebiyle kısıtlama getirilen alanlarda eser ve mütemmim cüzlere verilecek ziyan ile taşınmaz sahiplerine yeni parseller teslim edilene kadar, ziyan verilerek işgal edilen ve ekilemeyen sonraki yıllar için kullanılamayan alanlar sebebi ile doğabilecek gelir kayıpları, arazi toplulaştırmasını yürüten DSİ yahut proje yönetimince karşılanacak.
Tapuda kanal, yol ve mera üzere kamunun ortak kullanımına tahsis edilmiş ve maliki aşikâr olmayan alanlarda ziyan, ziyan ve gelir kaybı ödemesi yapılmayacak.
Arazi Derecelendirme Komitesince tespit edilen denklik dönüşüm katsayılarını ve parsellerin ünite kıymeti cinsinden karşılıklarını gösterir mülkiyet listesi ve arazi derecelendirme haritası, mahallindeki muhtarlık binası, köy konağı ve mescidinden biri ve yerleşim ünitesinin bağlı olduğu kaymakamlığın ilan tahtalarında ve uygun olması durumunda internet ortamında 30 gün müddetle askıya çıkarılarak ilan edilecek.
Arazi malikleri ve başka ilgililer, arazi derecelendirmesi ile ilgili itirazlarını, ilanın başlangıcından ilanın kaldırıldığı günü takip eden iş gününün mesai bitimine kadar yazılı olarak DSİ yahut proje yönetimine yapabilecek. Bir evraka dayanmayan ve yazılı olarak yapılmayan itirazlar incelenmeyecek.
Toplulaştırma alanında yeri bulunan arazi malikleri ile işletme bazında yeni parselasyon planına yönelik tercihlerinin alınacağı mülakatlar yapılırken, bu mülakatlar, arazi malikleri ismine, “mülakat yetkilendirme formu”nun DSİ yahut proje yönetimine ibrazı halinde gerçekleştirilebilecek.
Proje alanına hitap eden tesislerden direk ve trafo yeri, dinlendirme ve depolama havuzları üzere daha sonradan ruhsata tabi yasal süreçler gerektiren yerler, mümkünse, Hazine ismine tescil edilecek. Aksi halde ilgili kurum tarafından kamulaştırılacak.
Arazi toplulaştırması tamamlanmış ve tescili yapılmış olan alanlarda mahkeme kararları ve yönetimden kaynaklı maddi yanılgılar üzere zarurî hallerde yapılacak değişikliklere yönelik uygulamalar için yeni bir Cumhurbaşkanı Kararı aranmayacak. DSİ yahut proje yönetiminin onayı ile gerekli düzenleme yapılacak ve uygulama sonucu meydana gelen yeni duruma ait teknik evrak hazırlanarak kadastro müdürlüğüne gönderilecek.
Öte yandan, yönetmeliğin “Arazi toplulaştırması projelerinde köy hudut değişimleri sonucu üzerinde sabit tesis bulunan parsellerin komşu köy hududuna geçmesi halinde taşınmaz üzerinde bulunan mütemmim cüz bedelleri ile malikin bulunduğu yerleşim yerinin projesi tamamlanıp yeni yer teslim edilinceye kadarki gelir kaybı DSİ yahut proje yönetimi tarafından ödenir” kararı yürürlükten kaldırıldı.
NTV
