Yılbaşından itibaren devreye alınan pahalı konut vergisi için mükelleflerin elektronik ortamda beyanname verebilmesine ait düzenleme İnternet Vergi Dairesi’nde gerçekleştirildi.
Pahalı konut vergisi, Türkiye hudutları içinde bulunan ve bina vergi bedeli 2020 yılında 5 milyon lirayı aşan “mesken nitelikli taşınmazlar” için verilecek.
“Mesken nitelikli taşınmazlar” ise mesken niteliğini haiz binalar ile birden fazla bağımsız kısımdan oluşanlarda her bir bağımsız kısmı tabir ediyor. Bu kısımlar, vergilendirme açısından farklı başka pahalandırılacak.
Taşınmazın mesken niteliğini haiz olup olmadığının değerlendirilmesinde, kayıtlardaki niteliğinin yanında fiilen kullanım durumuna da bakılacak. Bina vergi bedeli, taşınmazın bulunduğu yerdeki belediyeden ilgililerince temin edilecek.
Mükellefler, beyannamelerini, mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu yerin belediyesinden alınan bina vergi bedelini (beyanname verilen yıl ve bir evvelki yıla ilişkin) gösteren belgeyi ekleyerek, ilgili yılın şubat ayının 20’nci günü sonuna kadar taşınmazın bulunduğu yer vergi dairesine verecek.
Buna nazaran, bu yıla ait beyannamelerin 20 Şubat’a kadar verilmesi gerekirken, bu tarihin hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle kelam konusu mühlet 22 Şubat Pazartesi günü dolacak.
İNTERNET VERGİ DAİRESİ’NDEN VERİLEBİLECEK
Mükellefler, beyannamelerini elektronik ortamda kendileri gönderebilecekleri üzere, bağımsız çalışan hür muhasebeci, özgür muhasebeci mali müşavir ve yeminli mali müşavirler ile kontrat imzalayarak e-beyanname halinde de verebilecek. Beyannamenin elektronik ortamda verilmesi durumunda, buna eklenecek bina vergi kıymetini gösteren doküman, beyannamenin verildiği tarihi takip eden 15 gün içinde elden yahut posta yoluyla ilgili vergi dairesine iletilecek.
Beyan edilmesi gereken birden fazla bedelli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmaza sahip olan mükellefler (tam mülkiyet, hisseli mülkiyet ve intifa hakkı sahipleri), bu taşınmazların tamamı için tek beyanname verecek. El birliği mülkiyete husus taşınmazlara ait beyanlarda, her bir taşınmaz için başka beyanname düzenlenecek.
ÖDEME SÜRECİ
Pahalı konut vergisi, beyannamenin verildiği yetkili vergi dairesi tarafından yıllık olarak tarh ve tahakkuk ettirilecek.
Öteki vergi dairesi yetki alanında yer alan taşınmazın da beyanı durumunda, beyannamenin verildiği ve tahakkukların yapıldığı yetkili vergi dairesi, bu durumu, beyanname verme müddetinin dolduğu günün ertesinden itibaren 15 gün içinde öteki taşınmazların bulunduğu yer vergi dairesine bildirecek. Tarh ve tahakkuk ettirilen vergi, ilgili yılın şubat ve ağustos aylarının sonuna kadar iki eşit taksitte ödenecek.
Şubatın son gününün hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle kıymetli konut vergisinin birinci taksitinin 1 Mart Pazartesi gününe kadar ödenmesi gerekiyor.
Öte yandan, pahalı konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazlardan kıymeti 5 milyon lira ile 7,5 milyon lira ortasında olanlar, 5 milyon lirayı aşan kısmı için binde 3 vergiye tabi olacak.
Kıymeti 10 milyon liraya kadar olan meskenlerde vergi, 7,5 milyon lirası için 7 bin 500 lira, fazlası için binde 6 olarak uygulanacak.
Pahası 10 milyon lirayı geçen meskenler, 10 milyon lirası için 22 bin 500 lira, fazlası için binde 10 vergilendirilecek.
Mesken nitelikli taşınmaza gerek hisseli mülkiyet gerekse el birliği mülkiyet halinde malik olunması durumunda, matrah olarak taşınmazın toplam pahası temel alınacak.
Türkiye hudutları içinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanlar ile birden fazla mesken nitelikli taşınmazı bulunanların kıymetli konut vergisinin konusuna giren en düşük bedelli mesken nitelikli tek taşınmazı için pahalı konut vergisi muafiyeti uygulanacak.
NTV
