İzmir’deki sarsıntıda çok sayıda bina yıkıldı ve ağır hasara uğradı. Meskenleri yıkılan ya da hasarlı olan depremzedeler ise yeni kuracakları yuvalarına en az 5 yıllık binalardaki meskenlerde sahip olmak istiyor.
İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu, “Yeni bina konusunda ıstıraplar var. Yeni yerleşim alanları yok. Bu sebeple eski binalar daha fazla. Elimizde 10-15 yıllık binalarda kiralık konutlar var ama depremzedeler de bu meskenleri istemiyor, yeni bina bakıyor. Fakat elimizdeki yeni bina sayısı da çok az. Arzın talebi karşılayamamasından kaynaklı bir düşünce var. Hal bu türlü olunca fiyatlar yükseliyor ve depremzedeler istediği biçimde mesken bulamıyor” diye konuştu.
“FİYATLAR ARTTI”
Zelzeleden evvel binaların yeni olmasıyla ilgili fazla bir talebin olmadığını kaydeden Güleroğlu şöyle devam etti:
“Depremden evvel herkes her türlü konutun alıp satabiliyordu fakat zelzeleden sonra bina yaşı konusu ön plana çıktı. Vatandaşlar daha çok sarsıntıya sağlam yerleri tercih ediyor. Atatürk Mahallesi, Çiğli, Buca, Karabağlar bölgelerinde hareket var. Beşerler bilhassa müstakil meskenlere yönelmeye başladı. lakin şu an emlakçıların elinde kiralık mesken de yok. Birçok kişi kiraya geçerek konutlarının yine yapılmasını beklemeye başladı. Sayılar da bu sebeple arttı. 2 bin lira kirası olan konutlar 3 bin lira; 3 bin lira kirası olan konutlar 4 bin lira oldu.”
Satılık konutlarda fiyatların da faiz oranlarının da yüksek olduğunu tabir eden Güleroğlu, “Evi yıkılan ve ikinci konutu alacak parası olmayan bireyler yeni yapılacak meskenleri bekliyor. Parası olan yüzde 5’lik kısım yeni bir mesken aldı fakat satılık meskenlerde ağır bir hareketlilik yok. Genelde yıkılan konutların tekrar yapılmasını bekleyen vatandaşlarımız var” kelamlarına yer verdi.
“YENİ BİNALAR YAPILMALI”
Yeni konutların bir an evvel yapılması gerektiğini vurgulayan Güleroğlu, “Bornova ve Bayraklı’da müteahhitlerin kapı kapı gezdiğini görüyoruz. ‘Yeni konutlarınızı yapalım, kentsel dönüşüme sokalım’ diyorlar. Fakat yeni binaların üretimi 2 yılda bitebilir. Biz yeni yerleşim alanlarının açılmasını öneririz. Önemli manada yeni binaların yapılması gerekiyor ki bu açığı bir an evvel kapatalım” dedi.
Emlakçılara giden birtakım vatandaşların yetkileri dışında olan mevzuları da sorabildiğini söyleyen Güleroğlu, “Binanın zelzele yönetmeliğine, projeye uygun yapılıp yapılmadığını soruyorlar. Bunlarla ilgili yetkili kurumlar belediye ve Etraf ve Şehircilik Bakanlığıdır. Biz emlakçılar olarak vatandaşın bize verdiği bilgileri yansıtmak durumundayız. Bunların da gerçek olduğunu kanıtlayacak kontratlarımız var. Biz tapu ve yapı kullanım müsaade dokümanlarını istiyoruz ve bu dokümanları de karşı tarafa ibraz ediyoruz” diye konuştu.
NTV
